PMO五反田のスペック
新たなビジネスのスタートに、プレミアムなメソッドを。
近年、ベンチャービジネスの聖地として、若く活気のある企業が集結する五反田エリア。この地に誕生する「PMO五反田」は、そんな成長を求める企業にとって、ブランドイメージ、採用活動、社員モチベーションなどの視点から、心強い味方となってくれるプレミアムなオフィスビルです。新しいビジネスに、オフィスの力を。あなたの企業の夢を、「PMO五反田」が力強くバックアップしていきます。
| 階 | 貸室面積（坪） | 天井高 |
|---|---|---|
| 12F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 11F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 10F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 9F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 8F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 7F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 6F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 5F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 4F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 3F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 2F | 157.79㎡（47.73坪） | 2.8m |
| 1F | エントランスホール | 3.5m |
総貸室床面積 : 1,735.69㎡（約525.03坪）
前面の山手通りと広い歩道による開放感と、グレード感のある上質なエントランス空間が
訪れる方を優しく迎える。
1階平面図
前面道路により、開放感を感じられるポジション
前面道路からエントランスまでは奥行きを約41メートル。正面に遮蔽物がないことで、建物が密集した場所では得られない開放感とゆとりを感じさせてくれます。
細部までこだわった先進システムが社員の想像力を引き出す。
- 天井高
-
2,800mm
(無柱空間設計)
- 電気容量
-
60VA/㎡
(75VAまで増強可)
- 最大床荷重
-
500kg/㎡
- OAフロア
-
高さ100mm
- システム天井
-
600×600mm
- 個別空調
-
2-8階4ゾーン
9-12階5ゾーン
平面図
※建築中のため貸室面積が変更となる可能性がございます。
天井高2.8mの明るく開放的な無柱空間
高さ2.8mの大型窓から外光を取り入れることができる明るく開放的なオフィス。柱を壁面に配置し無柱のフロア空間にすることで、自由度の高いオフィスを実現しました。
2-8階は4分割、9-12階は5分割。個別空調が快適なオフィス環境を実現
細かく分割されたゾーンごとに冷暖房の切り替え、温度設定が可能です。こまめな操作で快適性と省エネを実現できます。
省エネ建材Low-Eペアガラス
特殊金属膜をコーティングすることで、有害な紫外線や赤外線を大幅にカットします。遮熱・断熱性に優れており空調費の削減に貢献します。
エレベーターホール
1フロア1テナントのため、セキュリティ面も安心。
オフィスでの快適性を高めるアメニティが充実
いつでも清潔に使えるよう、契約清掃会社がアメニティスペースの清掃、備品交換サービスを行います。
安全・安心を支えるセキュリティシステム。
「PMO五反田」では、オフィスワーカーの安全を守るのはもちろん、大切な企業資産や顧客情報の保護にも配慮した、24時間365日安心して働ける厳重なセキュリティを構築しています。また、企業のニーズに合わせてセキュリティレベルの選択が可能です。
- 1メインエントランス
- 開館時間外は、メインエントランス・通用口ともに施錠。
- 2セキュリティゲート
- ICカードリーダーを設置。来客時は、貸室内のコントローラー端末で開錠・映像確認が可能。
- 3エレベーター
- 各フロアの最終退館者がビルの退館時に警備をセットすると自動的にエレベーターはそのフロアに不停止となります。
- 4貸室入口
- 貸室入口にもICカードリーダーを設置。
- 5貸室内
- 万一の侵入者に備えて防犯センサーを設置。
BCP SUPPORT
地震の揺れを早期に収める、制震構造を採用。
「PMO五反田」では地震により被害を抑えるため、建物に組み込んだ制震装置が地震エネルギーを吸収して揺れの収束を早め、柱・梁の損傷を軽減する制震構造を採用しています。
新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ「I類構造体」を採用。
一般社団法人公共建築協会が定めるⅠ類構造体に準じた構造体を採用しています。このⅠ類構造体とは、大地震直後、構造体の補修をすることなく建築物を使用できることを目標とした建物となります。
耐震性能に優れた「CFT造」を採用。
「PMO五反田」の躯体システムには、鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用する「CFT造」を採用しています。従来の鉄骨造に比べ耐震性能に優れ、信頼度の高いオフィスビルとして機能します。
非常時の「必要品」を、事前に備える。
災害などの非常時に役立つ災害用備品などを標準装備。いざという時にも安心できる環境を整えています。
※1Fにのみ設置しています。発電機は屋外での利用に限ります。
ECO
LED照明
専有部には、蛍光灯や白熱電球と比べて長寿命で消費電力を抑えることができる「LED照明」を設置しています。
貸室内自動調光
光センサーで室内の光を感知し、自動で明るさを調節する省エネ型の照明器具を採用。快適性を損なわずに消費電力を抑えることが出来ます。なお、自動調光については貸室内の机上照度切り替えボタンにて操作可能です。（750Lx⇔500Lx）
DBJ Green Building 認証取得予定
日本政策投資銀行（DBJ）が、環境・社会への配慮が優れた不動産に認証する「DBJ Green Building認証」において、十分な「環境・社会への配慮」がなされたビルとして認証を取得する予定です。
