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所在地	大阪府 大阪市中央区 伏見町4-39・40（地番）
最寄り駅	Osaka Metro 御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅13番出口　徒歩1分 Osaka Metro 四つ橋線「肥後橋」駅7番出口　徒歩5分 Osaka Metro 御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅2番出口　徒歩7分 Osaka Metro 堺筋線・京阪本線「北浜」駅6番出口　徒歩8分

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• 物件概要
• 設備概要・備考
• 募集区画

所在地	大阪府 大阪市中央区 伏見町4-39・40（地番）
最寄り駅	Osaka Metro 御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅13番出口　徒歩1分 Osaka Metro 四つ橋線「肥後橋」駅7番出口　徒歩5分 Osaka Metro 御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅2番出口　徒歩7分 Osaka Metro 堺筋線・京阪本線「北浜」駅6番出口　徒歩8分

用途	事務所	竣工	2023年8月予定
延床面積	2,819.04m²(852.75坪)	基準階面積	195.98m²(59.28坪)
構造	鉄骨造（CFT造）	規模	地上12階
基準階天井高	2700mm	床荷重	500kg/m²(一部1,000kg/m²)
取引態様	貸主	最低貸出面積	57.8坪〜

設備概要

電源容量	60VA/m²(75VA/m²まで増強可能）
空調設備	個別空調
エレベーター	乗用：1基 非常用：1基

備考

・1フロア1テナント設計
・制振構造
・強化耐震構造（I類構造体）
・契約面積にWC、パントリー面積を含む
・契約の貸室面積は平方メートルを基準とします
・エントランスホール(1階)：3,500mm
・竣工前の物件につき、掲載の情報は今後変更になる可能性があります

階数	募集区画	面積/m²（坪）	最低貸出面積	入居可能時期	図面
12F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
11F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
10F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
9F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
8F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
7F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
6F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
5F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
4F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
3F	全	195.98 m² （59.28 坪）	59.28 坪	2023/9/1	基準階平面図参照
2F	全	191.09 m² （57.80 坪）	57.8 坪	2023/9/1	基準階平面図参照

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• ※掲載の所要時間は日中平常時のものです。
• ※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして換算したものです。
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• ※最寄駅からの所要時間は、駅舎または地下鉄地上出入口を始点とし、そこから最も近い当該物件の建物入口までの距離で算出しております。改札口からの所要時間とは異なります。
• ※「駅すぱあと2022年6月版」乗換案内より。
• ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なり、今後も変更になる場合があります。尚、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長していない場合があります。植種は一部変更となる場合があります。また各種機器、配管、素材および周辺建物・電柱・架線等は省略および簡略化しております。
• ※当サイトにおける情報は、一部計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。
• ※上記情報は2022年8月現在のものです。