PMO八重洲通のスペック
プレミアムなオフィスがビジネスの可能性を高めていく。
大規模ビルと同等の機能性、グレードを備え企業イメージを高めるデザイン性も追求したプレミアム・ミッドサイズ・オフィス「PMO」。 このPMOシリーズのなかでもオフィススペックにより磨きのかかった特別なPMOとして「PMO八重洲通」が誕生しました。 いま、多くの企業が求めるセキュリティやBCP対策も充実したオフィス環境がビジネスの可能性を高めていきます。
| 階 | 貸室面積（坪） | 天井高 |
|---|---|---|
| 9F | 625.41㎡（189.18坪） | 2.8m |
| 8F | 625.41㎡（189.18坪） | 2.8m |
| 7F | 625.41㎡（189.18坪） | 2.8m |
| 6F | 625.41㎡（189.18坪） | 2.8m |
| 5F | 625.41㎡（189.18坪） | 2.8m |
| 4F | 625.41㎡（189.18坪） | 2.8m |
| 3F | 625.41㎡（189.18坪） | 2.8m |
| 2F | 625.41㎡（189.18坪） | 2.8m |
| 1F | エントランスホール | 3.5m |
総貸床面積 : 5,003.28㎡（約1,513.44坪）
特別感を醸し出す「ピロティ」が、企業のグレードを高めてくれる。
多様化するビジネス形態に対応し、新しいオフィススタイルを提案する「PMO」。 その集大成とも言うべき「PMO八重洲通」は デザイン性においても高いクオリティを誇っています。 ビルの顔とも言えるエントランスには、大型のハイグレードビルをイメージさせる「ピロティ」を採用。 街との繋がりを感じさせるとともに、特別感を醸し出す開放的な空間が、企業イメージを高めてくれるはずです。
1階平面図
細部までこだわった先進システムが社員の想像力を引き出す。
- 天井高
-
2,800mm
(グリッド天井)
- 電気容量
-
60VA/㎡
(75VAまで増強可)
- 最大床荷重
-
500kg/㎡
(ヘビーデューティーゾーン；最大1,000kg/㎡)
- OAフロア
-
高さ100mm
- システム天井
-
600×600mm
(グリッド式)
- 個別空調
-
16ゾーン
平面図
天井高2.8mの無柱空間
天井高を2.8mと高く設定するとともに、建物を支える柱を壁面に配置した無柱空間設計を採用。多彩なビジネス形態やスタッフ構成に合わせて、自由なレイアウトを実現します。
16分割の個別空調が快適性と省エネを両立
細かく分割されたゾーンごとに、運転・停止、冷房の切り替え、温度調節が可能です。夜間や休日など、多様なシーンで経済的に使用できるため、快適性と省エネ効果を両立させます。
省エネ建材Low-Eペアガラス
防音・防犯機能を備え、遮熱性と断熱性に優れた複数ガラスです。太陽の可視光線を最大限に透過し、人体に有害な紫外線や赤外線を大幅にカット。冷暖房効率を高め、働く人の快適性の実現と入居テナントの光熱費コスト削減に貢献します。
600×600mmグリッド式システム天井
細かいモジュール設定により自由なオフィスレイアウトを実現します。照明器具の移設や、間仕切りの追加・変更も容易に行えます。
生活空間として充実したアメニティ
-
コミュニケーションを図るリフレッシュコーナーには上質なパントリーとカウンターを。
毎日使うレストルームには落ち着きのあるしつらえ、女性向けに小物入れを採用。いつでも清潔に扱えるよう、契約清掃会社がアメニティスペースの清掃、備品交換を平日行います。アメニティスペースの清掃
いつでも清潔に心地よくお使いいただくために、契約清掃会社がアメニティスペースの清掃を行います。また、消耗品も補充するシステムなので、細かいことに煩わされることなく、快適にご利用いただけます。
強固なセキュリティ環境がクライアントの信頼を勝ち取る
ビジネスの安心・安全を支える5段階のセキュリティライン
PMO八重洲通は入念に信頼された5段階のセキュリティラインを導入。24時間365日体制でプライバシーを保持し、不審者を防ぎます。
- 1メインエントランス
- 開館時間外は、メインエントランス・通用口とも施錠。夜間や休日は、通用口よりPMO専用ICカードを利用して24時間入館可能です。 ※日中時のメインエントランスは施錠していません。
- 2セキュリティゲート
- 1階セキュリティゲートにはICカードリーダーを設置し、来訪者向けにタッチパネル式のPMOオリジナル受付システムを採用。貸室内のモニターから来客の映像を確認し、遠隔操作でゲートを開錠できます。
- 3エレベーター
- エレベーター内に設置したカードリーダーにICカードをかざさなければ目的階に着床できないフロアカットシステムを採用。来客が多いフロアでは、予め解除しておき、スムーズな顧客対応も可能です。
- 4貸室入口
- 1フロアあたり最大5ヶ所にセキュリティカードリーダーを設置。アメニティスペースへの立入りも制限できるため、不審者の侵入を防止し、大切な企業の情報とワーカーの安全を守ります。
- 5貸室内
- 万一に備えて貸室内に人感センサーを設置。警備セット中に不審者の侵入や、何らかの異常が生じた場合、警報を発して警備会社が速やかに対応します。
BCP SUPPORT
新耐震基準1.5倍相当の耐震強度を持つ 「I類構造体」を採用
「PMO八重洲通」では、社団法人公共建築協会が定める「官庁施設の総合耐震計画基準」に基づき、「官公庁、病院、消防局、警察署など災害対策拠点として利用される、特に強度が求められる施設」に分類されるⅠ類構造体に準じた構造体を採用しています。このI類構造体とは、建築基準法で定められた耐震基準の約1.5倍の強度を持つ建物であることを示しています。
非常時に備え、最大3重の電力系統の確保が可能
「PMO八重洲通」では、災害時・停電時の予備電力を確保するために、2回線受電方式や、テナントも利用できる非常用発電設備を採用。電力の安定供給に取り組むことで、企業の事業継続性に大きく配慮したビジネス環境を整えています。
仕上材にも耐震力を。
災害時に構造体は無事でも天井が落ちたり設備機器が倒れることで、事業継続が難しくなるケースも考えられます。「PMO八重洲通」では、天井の筋交い入れや照明の落下防止等、建物全体の耐震性に配慮した設計となっています。
非常時の「必需品」を、事前に備える。
災害などの非常時に役立つ災害用備品などを標準装備。いざという時にも安心できる環境を整えています。
ECO エコロジーとエコノミーを両立させる地球と人にやさしいオフィスビル
消費電力を抑えるLED照明を専有部にも設置。
専有部には、長寿命で消費電力を抑えることができる「LED照明」を設置しています。省エネ効果が高いLED照明は、蛍光灯と比べて明るさはそのままに消費電力を最大約65%も削減します。さらに、光源寿命（時間）が約4倍に。オフィス専有部のランニングコストの削減につながります。
ダブルスキンカーテンウォールをはじめ、エコロジー＆エコノミーな先進設備を採用。
CSRの一環として、環境負荷が少ない設備・仕様が求められる昨今のオフィスビル。そんな時代のニーズに応えるとともに、単に地球に優しいだけではなく、エコノミーなビジネス環境も実現する「PMO八重洲通」は、高効率なエネルギー利用を徹底することでオフィスのランニングコストを最大限に抑えていきます。
電気使用量を「見える化」
専用のタブレットでフロア内の電気使用量が確認可能。スタッフのエコ意識を高めるとともに、エネルギーコストの管理に便利です。
建物の環境性能を評価する「CASBEE」Aランクを取得
「CASBEE」とは、温暖化対策推進条例による「建築物環境性能表示」をもとに建物の環境性能を総合的に検査する評価システムのこと。省エネルギーなどに限定された従来の環境性能とは異なり、広い意味での環境性能を評価するシステムとして注目を集めています。「PMO八重洲通」は、このCASBEEにおいて環境性能が高いことを示すAランクを取得しています。
Photo Galleryフォトギャラリー
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APPEARANCE 外観
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COMMON SPACE 共有空間
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OFFICE オフィス
