PMO淀屋橋のスペック
ビジネスの中心に存在感を示す、スタイリッシュデザイン。
街の景観に調和する白を基調としたファサードと、シリーズ全体で継承されている全面ガラスの洗練されたデザインのコントラストが、
発展するビジネス街に独自の存在感を主張。
ハイグレードかつスタイリッシュなオフィスビルが、ビジネスをリードする企業のイメージを高めます。
| 階 | 貸室面積（坪） | 天井高 |
|---|---|---|
| 12F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 11F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 10F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 9F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 8F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 7F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 6F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 5F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 4F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 3F | 195.98㎡（59.28坪） | 2.70m |
| 2F | 191.09㎡（57.80坪） | 2.70m |
| 1F | エントランスホール | 3.50m |
総貸床面積 : 2,150.89㎡（約650.64坪）
COMMON SPACE
石と緑のコントラストが演出する、美しさとグレード感の漂うエントランス。
1階平面図
平面図
天井高2.7mの明るく開放的な無柱空間
高さ2.7mの大型窓から外光を取り入れることができる明るく開放的なオフィス。
柱を壁面に配置し無柱のフロア空間にすることで、自由度の高いオフィスを実現しました。
貸室内自動調光
光センサーで室内の光を感知し、自動で明るさを調節する省エネ型の照明器具を採用。
快適性を損なわずに消費電力を抑えることが出来ます。なお、机上照度については貸室内の切り替えボタンにて操作可能です。（750Lx⇔500Lx）
4分割の個別空調と9分割の照明区分が快適なオフィス環境を実現。
4分割されたゾーンごとに冷暖房の切り替え、温度設定が可能です。
また9分割された照明区分と合わせた、こまめな操作で快適性と省エネを実現できます。
独立性を確保した1フロア1テナント。
独立性の高いワンフロア・ワンテナント設計で、安心かつ快適に働くことができます。
また、専有利用できる窓付きの明るく開放的なパントリーや、落ち着きのあるしつらえと小物入れを採用したトイレなど、働きやすさを追求したフロアスペックを標準仕様にしています。
PANTRY
パントリー部分は窓付きで明るく開放感があります。
息抜きやリフレッシュにお使いいただけるだけでなく、コミュニケーションの活性化にも一役買います。
RESTROOM
毎日使うレストルームには落ち着きのあるしつらえと小物入れを採用。
いつでも清潔に使えるよう、契約清掃会社がアメニティスペースの清掃、備品交換サービスを行います。
ELEVATOR HALL
各階のエレベーターホールは、落ち着いた雰囲気の仕上げとしました。
正面壁にサインスペースを設け、事務室扉付近には受付機置場をご用意。見た目だけでなく、貸室を効率的に使えるよう工夫を凝らしています。
安全・安心を支えるセキュリティシステム。
警備会社と連携した先進のセキュリティシステムを導入する「PMO淀屋橋」。
オフィスワーカーの安全を守るのはもちろん、大切な企業資産や顧客情報の保護にも配慮し、24時間365日安心して働ける厳重なセキュリティを構築しています。
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メインエントランス
参考写真 開館時間外は、メインエントランス・通用口とも施錠。夜間や休日は、通用口よりI Cカードリーダーを利用して24時間入館可能です。 ※日中時のメインエントランスは施錠していません。
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セキュリティゲート
参考写真 ICカードリーダーを設置。来客時は、貸室内のコントローラー端末で開錠・映像確認が可能です。
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エレベーター
参考写真 各フロアの最終退館者がビルの退館時に警備をセットすると自動的にエレベーターはそのフロアに不停止となります。また、かご内のICカードリーダーでのEV呼出し・行先階ボタン押下にも対応しています。
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貸室入り口
参考写真 貸室入口にもICカードリーダーを設置しています。
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貸室内
参考写真 万一に備えて貸室内に人感センサーを設置。警備セット中に不審者の侵入や、何らかの異常が生じた場合、警報を発して警備会社が速やかに対応します。
地震の揺れを早期に収める、制震構造を採用。
「PMO淀屋橋」では地震による被害を抑えるため、建物に組み込んだ制震装置が地震エネルギーを吸収して揺れの収束を早め、柱・梁の損傷を軽減する制震構造を採用しています。
耐震性能に優れた「CFT造」を採用。
「PMO淀屋橋」の躯体システムには、鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用する「CFT造」を採用しています。
従来の鉄骨造に比べ耐震性能に優れ、信頼度の高いオフィスビルとして機能します。
新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ「I類構造体」を採用。
一般社団法人公共建築協会が定めるⅠ類構造体に準じた構造体を採用しています。
このⅠ類構造体とは、大地震直後、構造体の補修をすることなく建築物を使用できることを目標とした建物となります。
電気系統にも配慮した水害対策。
洪水などによる浸水被害から建物を守るため、防水板を1階に設置。また、受変電設備を屋上階に設置しています。
※1 防潮板の高さ約1.5m
BELS認証取得
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。
DBJ Green Building 認証取得
日本政策投資銀行（DBJ）が、環境・社会への配慮が優れた不動産に認証する「DBJ Green Building認証」において、十分な「環境・社会への配慮」がなされたビルとして認証を取得。
CASBEEウェルネスオフィス評価認証取得
CASBEEウェルネスオフィスとは、建物利⽤者の健康性、快適性の維持、増進を⽀援する建物の仕様、性能、取組みを評価するものです。
建物内で執務するワーカーの健康性、快適性に直接的に影響を与える要素だけでなく、知的⽣産性の向上に資する利便性や建築物の安全・安⼼に関する性能についても評価の対象としています。
※掲載の図面は、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、各種機器、配管、素材および周辺建物・電柱・架線等は省略および簡略化しております。
