PMO八丁堀Ⅳのスペック
洗練された外観デザインが、企業の価値を高める。
シリーズ全体で継承されている、全面ガラスのデザインとブラックのコントラストが、独自の存在感を主張。新大橋通り沿いにハイグレードかつスタイリッシュなオフィスビルが、ビジネスをリードする企業のイメージを高めます。
| 階 | 貸室面積（坪） | 天井高 |
|---|---|---|
| 11F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 10F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 9F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 8F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 7F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 6F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 5F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 4F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 3F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 2F | 342.84㎡（103.70坪） | 2.80m |
| 1F | エントランスホール | 3.50m |
総貸床面積 : 3,428.40㎡（約1,037.09坪）
一歩奥まったアプローチががワーカーや来訪客を優しく上質に誘うエントランス。
前面道路により、開放感を感じられるポジション
前面の新大橋通りとPMO八丁堀IVの道路幅は約33メートル。
正面に遮蔽物がないことで、建物が密集した場所では得られない開放感とゆとりを感じさせてくれます。
1階平面図
桜川公園に面した眺望を愉しめ、柱を壁面に配した無柱のフロア設計により
レイアウトのしやすいオフィス。
- 天井高（2-11F）
-
2,800mm
- OAフロア
-
高さ100mm
- 電気容量
-
60VA/㎡
(75VAまで増強可)
- 床荷重
-
500kg/㎡
（ 最大1,000Kg/㎡ ）
平面図
明るく開放的な無柱空間
高さ2.8mの大型窓から外光を取り入れることができる明るく開放的なオフィス。また、グリッド式のシステム天井の採用により、照明器具の移設や、間仕切りの追加・変更も容易に行えます。
AIR & LIGHTING CONDITIONING
7分割の個別空調と6分割の照明区分が快適なオフィス環境を実現。
貸室内自動調光
光センサーで室内の光を感知し、自動で明るさを調節する省エネ型の照明器具を採用。快適性を損なわずに消費電力を抑えることができます。
LED照明
専有部には、蛍光灯や白熱電球と比べて長寿命で消費電力を抑えることができる「LED照明」を設置しています。※掲載の数値はメーカーが発表しているものを参照しております。
エネルギー消費量低減への取り組み
縦フィンを付けたカーテンウォールと、エアバリア方式を採用し、西面の日射遮蔽を行こなうことで空調負荷の低減と省エネを実現しています。
エアバリア方式
西面窓とブラインドの間から空気を天井裏へ吸い込むことで空気の流れをつくり、窓際における夏期の暑さや冬期の寒さが抑えられます。
安全・安心を支えるセキュリティシステム。
警備会社と連携した先進のセキュリティシステムを導入する「PMO八丁堀Ⅳ」。
オフィスユーザーの安全を守るのはもちろん、大切な企業資産や顧客情報の保護にも配慮し、24時間365日安心して働ける厳重なセキュリティを構築しています。
- 1メインエントランス
開館時間外は、メインエントランス・通用口ともに施錠
- 2セキュリティゲート
ICカードリーダーを導入。来客時は、貸室内のコントローラー端末で開錠・映像確認が可能。
- 3エレベーター
各フロアの最終退館者がビルを退館した時点で、自動的にエレベーターはそのフロアに不停止となります。
- 4貸室入口
貸室入口にICカードリーダーを導入。
- 5貸室内
万一の侵入者に備えて防犯センサーを設置。
BCP SUPPORT
新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ 「I類構造体」を採用。
一般社団法人公共建築協会が定めるⅠ類構造体に準じた構造体を採用しています。このⅠ類構造体とは、大地震直後、構造体の補修をすることなく建築物を使用できることを目標とした建物となります。
非常時の「必要品」を、事前に備える。
災害などの非常時に役立つ災害用備品などを標準装備。いざという時にも安心できる環境を整えています。※1Fにのみ設置しています。
非常時に備え、複数の電力系統の確保が可能。
「PMO八丁堀Ⅳ」では、災害時・停電時の予備電力を確保するために、2回線受電方式を採用。電力の安定供給に取り組むことで、企業の事業継続性に大きく配慮したビジネス環境を整えています。
耐震性能に優れた「CFT造」を採用。
「PMO八丁堀Ⅳ」の躯体システムには、鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用する「CFT造」を採用しています。従来の鉄骨造に比べ耐震性能に優れ、信頼度の高いオフィスビルとして機能します。
BELS認証取得予定
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。
DBJ Green Building 認証取得予定
日本政策投資銀行（DBJ）が、環境・社会への配慮が優れた不動産に認証する「DBJ Green Building認証」において、十分な「環境・社会への配慮」がなされたビルとして認証を取得する予定です。
CASBEEウェルネスオフィス 評価認証取得予定
CASBEEウェルネスオフィスとは、建物利用者の健康性、快適性の維持、増進を支援する建物の仕様、性能、取組みを評価するものです。物内で執務するワーカーの健康性、快適性に直接的に影響を与える要素だけでなく、知的生産性の向上に資する利便性や建築物の安全・安心に関する性能についても評価の対象となります。
